Čo býva súčasťou štandardu, čo nie, a ako sa v tom zorientovať.
Vonkajšie žalúzie alebo ich príprava v novostavbe funguje trochu ako kuchyňa v štandarde. Na prvý pohľad je hotová, čistá a pripravená na používanie. Ale až keď sa nasťahujete, zistíte, že zásuvka na kávovar je príliš ďaleko, mixér nemáte kam zapojiť a niektoré veci by ste dnes vyriešili úplne inak. Nie preto, že by sama kuchyňa bola zlá, len nebola navrhnutá pre konkrétnych ľudí a ich spôsob života.
So žalúziami je to podobné. V projekte existuje príprava, v popise štandardu sa s ňou ráta, no jej rozsah a dôsledky sa často riešia až neskôr. Príprava je zvyčajne navrhnutá pre jedno konkrétne riešenie a je dobré vedieť, aké to je. Často až po prevzatí sa ukáže, čo všetko už nie je možné dodatočne zmeniť. Tento článok nie je o tom, že by niekto niečo zanedbal. Ide o rozdiel medzi projektom a realitou bývania, ktorá začne až v momente, keď sa nasťahujete.
Čo vlastne znamená, že máte „prípravu na vonkajšie žalúzie“
Pri kúpe novostavby bytu alebo domu sa často stretnete s informáciou, že objekt má „prípravu na vonkajšie žalúzie“. V záplave rozhodnutí, ktoré treba v tej chvíli riešiť, pôsobí táto informácia ako hotová vec, ku ktorej sa dá vrátiť neskôr a že žalúzie budú už len otázkou výberu dodávateľa. Mnohí až po prevzatí nehnuteľnosti zistia, že slovo príprava znamená pre každého niečo iné, iné pre developera, iné pre samotného majiteľa, iné firmu na dodanie žalúzií.
“Príprava” znamená niekoľko rôznych úrovní pripravenosti, ktoré majú zásadný vplyv na cenu, spôsob montáže aj výsledný vzhľad.
Preto sa stáva, že developer povie, že byt má aj prípravu na žalúzie, no dodávateľ tieniacej techniky tvrdí opak. V skutočnosti majú pravdu obaja. A tým sa dostávame k podstatnému problému.
- Pre niekoho je prípravou už samotný kábel pri okne. Z pohľadu projektu tam elektrina je a so žalúziami sa počíta. Z pohľadu montáže to však znamená len to, že existuje prívod, na ktorý sa dá motor pripojiť. Stavebná časť pre žalúzie pripravená nie je.
- V iných projektoch ide príprava o krok ďalej. Okrem vyvedeného kábla je nad oknom vynechané miesto, kde sa so žalúziami počíta, takže pri montáži nedochádza k zníženiu svetlej výšky okna. Žalúzie sa však osádzajú s dodatočným krycím plechom, ktorý nie je súčasťou stavby a rieši ho až dodávateľ žalúzií. Časť práce aj súvisiacich nákladov sa tak presúva na fázu montáže. Aj toto sa bežne označuje ako príprava, no nejde o plnohodnotnú podomietkovú prípravu zapracovanú už v stavebnej fáze. Len v menšej časti projektov je príprava vyriešená kompletne už v stavebnej fáze.
- Len v menšej časti projektov je príprava vyriešená kompletne už v stavebnej fáze. Miesto na box je zapracované, vodiace lišty sú pripravené a ovládanie má svoje pevné miesto. V takom prípade sa žalúzie montujú priamo do podomietkovej prípravy a rieši sa už len samotné osadenie a zapojenie. Pre vás je to z pohľadu ceny aj realizácie najvýhodnejšie riešenie.
Rozdiel medzi týmito troma úrovňami prípravy nie je v tom, či sa žalúzie dajú namontovať. Dá sa to v každom prípade. Rozdiel je v tom, koľko vecí je už vyriešených a koľko ich budete riešiť vy alebo dodávateľ žalúzií. A spolu s tým aj v tom, koľko práce a peňazí sa objaví až dodatočne.
Ak chcete vedieť, na čom ste, pýtajte sa, čo presne je hotové. Či ide len o vyvedený kábel, či je nad oknom pripravené miesto na box, alebo či je podomietková príprava dokončená spolu s vedením a ovládaním. Až z tejto odpovede sa dá pochopiť, čo vás čaká pri montáži a s akými nákladmi treba rátať.
Tip: Ak si nie ste istí, spravte jednoduchú vec: urobte si fotku okna a pošlite ju dodávateľovi žalúzií. Často je to rýchlejšie než komplikované vysvetľovanie.
Príprava býva navrhnutá na konkrétny typ žalúzie
Príprava na vonkajšie žalúzie nebýva univerzálna. Zvyčajne je navrhnutá na konkrétny typ lamiel, napríklad na Z-90, Z-70 alebo C-80. Tieto systémy sa od seba líšia nielen vzhľadom, ale aj nárokmi na priestor či výšku nábalu. Ak je príprava urobená na jeden typ, iný sa tam nemusí zmestiť.
Preto sa pýtajte developera, na aký konkrétny typ žalúzií je príprava určená.
Dizajnový manuál: farbu a vzhľad si často nevyberáte vy
V nových bytových domoch a vo väčších developerských projektoch býva súčasťou zmluvy dizajnový manuál, ktorý určuje vzhľad fasády. Súčasťou manuálu býva aj presne daný typ tieniacej techniky, teda vonkajších žalúzií, hliníkových roliet alebo screenových roliet. Zároveň býva určená aj farba a konkrétny typ žalúzií, niekedy dokonca presný typ lamiel alebo boxu. Nejde o obmedzovanie klientov, ale o snahu udržať jednotný vzhľad domu.
Tip: Dizajnový manuál pošlite dodávateľovi tieniacej techniky hneď pri prvom nacenení. Vie z neho presne určiť, aký typ žalúzií, lamiel a farebné prevedenie prichádza do úvahy, a podľa toho pripraviť konkrétnu cenovú ponuku.
Kábel v stene ešte neznamená vyriešené ovládanie
Vyvedený kábel pri okne rieši len prívod elektriny pre motor, nie spôsob ovládania žalúzií. O tom rozhoduje typ elektroprípravy. Už v projekte sa určí, či bude pri okne len vyvedený kábel, alebo aj hotový vypínač v interiéri, a tým pádom aj to, ako sa budú žalúzie ovládať.
Ak je pripravený len kábel, počíta sa s diaľkovým alebo smart ovládaním. Ak je hotový vypínač, žalúzie budete ovládať cez vypínač. Zmena je u niektorých developerov možná ešte počas výstavby, po prevzatí bytu však znamená zásah do elektroinštalácie alebo ďalšie komponenty a vyššiu cenu.
Dá sa prerobiť ovládanie žalúzií z vypínača na diaľkové alebo smart?
Túto otázku si ľudia položia až po nasťahovaní, keď začnú uvažovať o diaľkovom alebo smart ovládaní. Áno, dá sa to, no záleží na tom kedy a za akých podmienok.
Situácia 1: Vypínače sú hotové, žalúzie ešte nie
Toto je najlepšia možná pozícia. Elektro je pripravené, káble sú na mieste, ale samotné žalúzie ešte len budete objednávať. V tomto bode máte stále na výber.
Môžete si dať vyrobiť žalúzie, ktoré sa budú ovládať klasicky cez vypínač. Alebo si môžete objednať žalúzie s motormi, ktoré majú zabudovaný prijímač signálu a ovládajú sa diaľkovo. V takom prípade vypínač na stene zostane nevyužitý a žalúzie budú fungovať len cez diaľkový ovládač.
Existujú aj riešenia, kde sa žalúzia dá ovládať vypínačom aj diaľkovo zároveň. Používa sa rovnaký rádiový motor ako pri diaľkovom ovládaní, no v porovnaní s vypínačovým ovládaním je drahší motor aj samotný vypínač. Aj preto je toto riešenie technicky možné, ale cenovo náročnejšie než bežné ovládanie len cez vypínač.
Situácia 2: Žalúzie už máte a fungujú len cez vypínač
Aj v tomto prípade sa dá prejsť na diaľkové ovládanie, ale už ide o dodatočné riešenie. Ku každej žalúzii je potrebné doplniť prijímač signálu diaľkového ovládania, ktorý sa montuje k motoru do vnútra žalúzie. To znamená ďalší komponent, ďalšiu montáž a vyššiu cenu pri každom okne.
Z technického hľadiska to funguje, no už nejde o lacnú zmenu
Situácia 3 Chcete aj smart ovládanie
V oboch prípadoch, či už ide o diaľkové ovládanie od začiatku, alebo o jeho dodatočné doplnenie, sa dá systém rozšíriť aj o smart ovládanie cez aplikáciu v mobile. Na to potrebujete dokúpiť inteligentnú riadiacu jednotku, ktorá žalúzie prepojí so smart systémom domácnosti.
Keď príprava nie je a žalúzie sa montujú dodatočne
Ak sa s vonkajšími žalúziami v projekte nerátalo a príprava neexistuje, stále sa dajú namontovať. Spôsob montáže určuje hotový stav domu alebo bytu.
Najčastejším riešením je montáž žalúzií priamo na rám okna. Horný mechanizmus sa prekryje krycím plechom, aby nebol z exteriéru viditeľný. Dôsledkom je, že žalúzia prekryje hornú časť presklenia a zmenší sa svetlá výška okna.
Druhou možnosťou je montáž do hotovej fasády, kde sa nad oknom vyreže časť fasády aj zateplenia a žalúzia sa osadí vyššie. Vizuálne vyzerá výsledok rovnako, ale svetlá výška okna zostane zachovaná. Tento spôsob montáže závisí od konštrukcie nad oknom a hrúbky zateplenia.
Pri dodatočnej montáži je dôležité myslieť aj na záruku na okná. Keďže sa žalúzie najčastejšie montujú na rám okna, treba si overiť, či výrobca okien takýto zásah povoľuje a za akých podmienok.
Pýtajte sa konkrétne, kým sa ešte dá
Pri vonkajšom tienení v novostavbe sa pýtajte správne otázky v správnom čase.
Najprv je potrebné vedieť, či sa s tienením v projekte počítalo. Ak áno, zistite, čo je reálne hotové, aká je stavebná pripravenosť, na aký konkrétny typ tienenia bola navrhnutá a ako je plánované ovládanie. Od toho sa odvíja, čo sa ešte dá zmeniť a koľko to bude stáť.
Druhou otázkou sú obmedzenia projektu, daný vzhľad fasády, typ a farba tienenia. Tieto informácie majú priamy vplyv na výber riešenia aj cenu. Pýtajte si dizajn manuál ešte pred nacenením žalúzií.
Treťou otázkou je situácia, keď sa žalúzie riešia dodatočne a záleží na tom, čo dovolí hotový stav. Pri montáži po dokončení stavby to má vplyv na presklenie, uloženie mechanizmu a podmienky záruky okien. V tejto fáze treba nájsť technicky realizovateľné riešenie.
Možnosti vonkajšieho tienenia vychádzajú z projektu, prípravy a obmedzení domu. Práve z nich musí dodávateľ tienenia vychádzať pri návrhu aj cene riešenia.
Naklápacie lamely vonkajších žalúzií nám slúžia na reguláciu svetla a vetranie.
